تحليل الطلب التجاري يعتمد على 'معدلات الامتصاص' (Absorption Rate) في السوق. أولاً، يتم مسح المنطقة لتحديد 'المعروض الحالي' من المكاتب والمحلات ونسبة الشواغر فيها (Vacancy Rate). إذا كانت الشواغر تتجاوز خمسة عشر بالمائة، فالسوق يعاني من تخمة معروض. ثانياً، يُحسب الطلب المستقبلي بناءً على النمو الاقتصادي والتراخيص التجارية الجديدة في المنطقة. ثالثاً، دراسة 'نوعية المستأجرين' المستهدفين؛ هل هم شركات كبرى تبحث عن مساحات مفتوحة (Core and Shell) أم شركات ناشئة تبحث عن مكاتب صغيرة مجهزة؟ هذا التحليل يحدد مساحات التأجير وتصميم المبنى في دراسة الجدوى لتجنب بناء مساحات لا يطلبها السوق.
تحتاج تفاصيل أكثر؟
تواصل مع فريق جوجان
اختر وسيلة التواصل الأنسب لك وسنكون سعداء بخدمتك.