اختبار الحساسية (Sensitivity Analysis) للفندق يتم عبر تغيير المتغيرات الرئيسية في النموذج المالي لمعرفة مدى قدرة الفندق على سداد التزاماته (خاصة القروض). السيناريو الأول: انخفاض الإشغال بنسبة عشرين بالمائة عن المتوقع؛ هل 'صافي الدخل التشغيلي' لا يزال يغطي أقساط البنك (DSCR > 1.2)؟ السيناريو الثاني: ارتفاع التكاليف التشغيلية (كالكهرباء أو الرواتب) بنسبة خمسة عشر بالمائة؛ كيف سيتأثر هامش الربح الإجمالي (GOP)؟ الفندق الناجح يمتلك 'هيكلة تكاليف مرنة' تسمح له بتقليل العمالة وإغلاق طوابق معينة في مواسم الركود لامتصاص الصدمات دون الوصول لنقطة الخسارة النقدية.
تحتاج تفاصيل أكثر؟
تواصل مع فريق جوجان
اختر وسيلة التواصل الأنسب لك وسنكون سعداء بخدمتك.